建蔽率＝建築面積／敷地、容積率＝延べ面積／敷地。またがりは加重平均。容積率は前面道路×乗数と指定の小さい方。建蔽率は角地・防火で緩和。
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根拠：建蔽率のまたがり＝法53条2項／容積率のまたがり＝法52条7項（加重平均）。容積率の前面道路低減＝法52条2項（幅員×住居系4/10・その他6/10、指定と小さい方。12m以上は低減なし）。建蔽率緩和＝法53条3項（角地+1/10・防火地域の耐火+1/10）・6項（80%地域かつ防火の耐火で制限なし）。用途制限のまたがり＝法91条（過半主義）。敷地は300㎡固定の例。
※本ツールの数値・区分は学習用の目安です。実際の適用は最新の法令・条文をご確認ください。