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宅建試験 令和2年(10月)(2020年) 本試験問題

令和2年(10月) 問49 土地(免除科目)

税その他最も不適当なものはどれか
問題

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

  1. 都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。
  2. 中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。
  3. 地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
  4. 地形や地質的な条件については、宅地に適しているか調査する必要があるが、周辺住民の意見は聴かなくてよい。
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正解は4
肢ごとの解説
肢1

適当(◯)。都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、都市化・宅地化に伴い降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。

根拠:土地(防災)
肢2

適当(◯)。中小河川に係る防災の観点からは、その地点だけでなく周辺の地形と防災施設にも十分注意することが必要である。

根拠:土地(防災)
肢3

適当(◯)。地盤の液状化については、地盤条件を調べるとともに、過去の地形を古地図などで確認することが必要である。

根拠:土地(地盤)
×肢4

最も不適当(×)。地形・地質的条件の調査に加え、周辺住民の意見も参考にすることが望ましく、「周辺住民の意見は聴かなくてよい」とはいえない。

根拠:土地(調査)

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※解説は学習用です。法令・判例は改正等により変わることがあります。受験にあたっては最新の法令・公式情報をご確認ください。

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