宅建・不動産資格チャンネル

宅地建物取引士試験 対策 / 過去問演習・得点リサーチ・コラム

宅建の過去問を、肢ひとつまで。
本番で解ききる。

久保田塾長が一問ずつ監修した過去問演習と、本試験当日の得点リサーチ。受かるための実戦の場を、ここに。

資格予備校 宅建講師 予想点掲載 15年連続 不動産4冠資格
久保田塾長
監修・講師
久保田塾長
久保田 充秋
解説は、正解番号だけで終わらせない。なぜ〇か、なぜ×かを、条文の中身まで。
ROADMAP | 合格へのロードマップ

捨てる問題を、
決められる人が受かる。

満点は要りません。40点を、確実に獲りにいきます。

40点の内訳

合格点が38点に乗る年もあります。40点を守ると決めておけば、どの科目をどこまでやればいいかが決まります。

科目出題目標方針
宅建業法2018最大の得点源。落とさない
法令上の制限87暗記で確実に積む
権利関係149満点は狙わない
税・価格32深入りしない
問46〜5054免除なしの人の得点源
合計5040合格点38でも2点の余裕
本来は、権利から
でも、今から始めるなら業法から。

試験は問1〜14が権利関係。テキストも講座も権利から始まります。ただし残り日数が少ないなら、配点20問の宅建業法を先に固めるほうが確実です。

宅建業法を固める 目標 18/20点

配点20問。ここを落とすと、他でいくら頑張っても届きません。過去問がそのまま効く分野なので、繰り返した分だけ伸びます。

報酬が苦手なら報酬の過去問特集仲介手数料の計算でここだけ潰す。毎年1問出るので、捨てるのは損です。
肢の意味が分からないならコラムで物語として読んでから、肢に戻る。
法令上の制限を暗記で固める 目標 7/8点

理解より暗記。ここは覚えれば必ず積めます。都市計画法・建築基準法・盛土規制法などを、数字ごと覚えきります。

数字が入らないなら暗記数字ドリルでカッコ埋め。覚える数字は決まっているので、繰り返せば固まります。
権利関係は2つに割る 目標 9/14点

14点は要りません。9点で十分です。「理解の権利」(民法の考え方)と「暗記の権利」(借地借家・区分所有・登記)は勉強法が別物。混ぜると沈みます。

民法が腹落ちしないならコラムへ。理屈が入ってから肢に戻ると、正答率が変わります。
税・価格を拾う 目標 2/3点

深入り厳禁。2点取れれば通過です。範囲が狭いので、頻出の数字と論点だけ押さえます。

問46〜50を取りにいく 目標 4/5点免除なしの人

捨て科目ではありません。この4問は、必ず取りに行きます。機構・景表法・土地・建物は、過去問の傾向がはっきりしています。

統計(問48)は直前でOK → 最新データが出てから覚えるのが正解。今やっても無駄になります。準備ができたら統計データまとめへ。
直前期:通しで解く 仕上げ

分野別から年度別50問の通しへ切り替え、時間配分を体に入れます。法改正と統計は最後に上乗せ。

試験当日 → 自己採点を入れて全国 得点リサーチで位置を確認。
01

まず、この2つで解く

受験生がいちばん使う、無料の実戦ツール。じっくり派は左、スキマ時間派は右。

じっくり派 ・ 全分野/全年度

項目別 肢別ドリル

本試験の過去問を、肢ごとに〇×・理由・条文まで。分野→項目で絞り、全年度ミックスで自己採点。連続正解コンボや称号で、毎日続けたくなる。久保田塾長の監修つき。

肢別ドリルを始める →
NEW
スキマ派 ・ 宅建業法だけ

宅建 全国10問テスト

宅建業法を論点別に、肢を1枚ずつ◯×タップ。すぐに正誤と解説。「全国10問テスト」なら、みんなの得点分布の中であなたが上位何%かも分かる(試運転中)。スマホ向き。

解いて全国順位を見る →
調べる・読む

試験対策の“土台”を固める

力だめし・診断

今の実力と弱点を、数字で知る

不動産の実務ツール / FOR PROS

受かった先の、現場の仕事まで。

マイソク作成・帯換え/レントロール/原状回復・敷金精算/開業費用シミュレーター/協会比較/調べものリンク集/マネロン対策——実務でそのまま使える無料ツールを8つ公開しています。すべて登録不要・ブラウザ内完結。宅建・不動産チャンネル制作。

実務ツール一覧へ →
おすすめ教材 PR

過去問は当サイトの無料ツールで回せます。直前期の仕上げは本番形式の予想模試で総点検を。ここでは3大スクール(TAC・LEC・日建学院)の直前予想模試を並べておきます。

予想模試8冊の比較・選び方を見る →

※ 本セクションは楽天アフィリエイトによる広告(PR)です。表示価格・送料・在庫状況は変動する場合があります。最新情報はリンク先の楽天市場でご確認ください。

02

もっと本気で学ぶなら

無料ツールの先に、久保田塾長の宅建講座があります。

久保田塾の宅建講座

無敵の宅建業法 準備中・近日公開

得点源の宅建業法を、つまずきやすい論点から丁寧に。合格だけで終わらない、実務でも効く理解を。

29,800円 (税込・一例。詳細は久保田塾サイトへ)

近日公開
03

不動産系の他資格は、提携講座で

宅建やその先のステップアップは、久保田塾長が信頼する仲間の講座へ。相互に紹介し合っています。

こざりえの宅建合格オンライン講座

宅建。最短合格を目指すオンライン講座。

講座を見る ↗

たっけん.com

宅建・賃貸不動産経営管理士の対策。

サイトを見る ↗

エムケイ教育

マンション管理士・賃貸不動産経営管理士の講座。

講座を見る ↗
宅建の過去問演習・得点リサーチは、このチャンネルで久保田塾長が直接担当します。他資格は、信頼できる講師仲間の講座をご紹介します。

※ 各講座の紹介文は、提携先の確認のうえ順次掲載します。相互リンク・紹介のご相談も歓迎です。