問題
次の記述のうち、民法の規定、判例及び判決文によれば、正しいものはどれか。（判決文：所有者甲から乙が不動産を買い受け、その登記が未了の間に、丙が当該不動産を甲から二重に買い受け、更に丙から転得者丁が買い受けて登記を完了した場合に、たとい丙が背信的悪意者に当たるとしても、丁は、乙に対する関係で丁自身が背信的悪意者と評価されるのでない限り、当該不動産の所有権取得をもって乙に対抗することができる。）
- 所有者ＡからＢが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、Ｃが当該不動産をＡから二重に買い受けて登記を完了した場合、Ｃは、自らが背信的悪意者に該当するときであっても、当該不動産の所有権取得をもってＢに対抗することができる。
- 所有者ＡからＢが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、背信的悪意者ではないＣが当該不動産をＡから二重に買い受けた場合、先に買い受けたＢは登記が未了であっても当該不動産の所有権取得をもってＣに対抗することができる。
- 所有者ＡからＢが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、背信的悪意者であるＣが当該不動産をＡから二重に買い受け、更にＣから転得者Ｄが買い受けて登記を完了した場合、ＤもＢに対する関係で背信的悪意者に該当するときには、Ｄは当該不動産の所有権取得をもってＢに対抗することができない。
- 所有者ＡからＢが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、Ｃが当該不動産をＡから二重に買い受け登記を完了した場合、Ｃが背信的悪意者に該当しなくてもＢが登記未了であることにつき悪意であるときには、Ｃは当該不動産の所有権取得をもってＢに対抗することができない。
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正解は3番
肢ごとの解説
×肢1
誤り。背信的悪意者は民法177条の『第三者』にあたらず、登記を備えてもＢに対抗できない。
根拠：民法177条判例
×肢2
誤り。背信的悪意者でない（単なる悪意の）Ｃは177条の第三者であり、先に登記を備えた方が勝つ。登記未了のＢはＣに対抗できない。
根拠：民法177条
◯肢3
正しい。判決文のとおり、転得者Ｄ自身がＢに対する関係で背信的悪意者と評価される場合は、ＤはＢに対抗できない。
根拠：判決文判例
×肢4
誤り。Ｃが背信的悪意者でなければ（単なる悪意でも）177条の第三者として保護され、登記を備えればＢに対抗できる。
根拠：民法177条
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