特集／権利関係・根抵当権

根抵当権は、
「箱」と「フタ」で全部わかる。

民法398条の2〜22 動かすスライダー・承諾判定ツール・確定請求の押し比べ／条文根拠つき

普通の抵当権は、特定の1本の債権にくっつきます。根抵当権は違います。先に「極度額」という箱を用意しておき、決めた範囲の取引から生まれる債権が、その箱に入ったり出たりし続けます。

そしてある時点で「元本の確定」というフタが閉まります。
フタが閉まる前か後か——根抵当権のひっかけは、ほぼ全部これで切れます。

この特集の使い方。まず「01」のスライダーを最後まで動かして、箱とフタの動きを目で見てください。次に「02」の判定ツールで、承諾がいる・いらないを確かめます。最後に「03」の数字と確定事由を押さえれば完成です。

動かしてわかる、根抵当権の一生

スライダーを右へ。設定から配当までの7場面で、箱の中身とフタがどう動くかを見ます。

根抵当権の一生スライダー

極度額 3,000万円／被担保債権の範囲「銀行取引による債権」

登場人物：A＝土地の持ち主（根抵当権設定者）／B銀行＝根抵当権者／C社＝お金を借りる債務者（Aの会社）。AはC社の借入れのために、自分の土地に根抵当権を設定しました。

根抵当権では

普通の抵当権なら

確定請求の押し比べ

フタを閉めたいのは誰？設定者Aと根抵当権者Bで、閉まるまでの時間が違います

元本の確定期日を定めていますか

根抵当権の設定から、どれくらい経ちましたか

ボタンを押してください

条件を選んでから、AかBのボタンを押すと、フタが閉まるまでの時間が出ます。

やりたいことと時期を選ぶと、誰の承諾が必要か・そもそもできるかを判定します。後順位には2番抵当権者Eがいるものとします。

承諾判定ツール

本試験のひっかけは「承諾の要否の入れ替え」と「確定前後の入れ替え」の2種類です

STEP 1　いつの話ですか

STEP 2　何をしたいですか

出る数字は5つだけです。確定事由は表で一度だけ通して読んでください。

数字	何の数字か	条文
3年	設定者は、設定から3年を経過すると確定請求できる（確定期日の定めがないとき）	398条の19①
2週間	設定者の確定請求は、請求から2週間経過で確定。根抵当権者の請求は請求の時に確定	398条の19①②
5年	元本の確定期日は、定めた日（変更した日）から5年以内	398条の6③
6か月	根抵当権者・債務者の相続。相続人と定める合意の登記を6か月以内にしないと、相続開始時に確定したものとみなす	398条の8④
2年	確定後の極度額減額請求は「現に存する債務額＋以後2年間の利息・損害金」まで。※普通抵当権の「最後の2年分」と混同しない	398条の21①

「3年待って、2週間」——設定者は3年待たないと言い出せず、言っても2週間待たされる。
銀行（根抵当権者）はいつでも・その場で。お金を貸している側が、いつでも回収モードに入れる。

元本が確定する場面の一覧を開く

場面	いつ確定するか	条文
確定期日の到来	定めた期日	398条の6
確定請求（設定者）	設定から3年経過後に請求 → 請求から2週間経過時	398条の19①
確定請求（根抵当権者）	いつでも請求できる → 請求の時	398条の19②
根抵当権者が自ら競売等を申し立てた	競売・担保不動産収益執行・物上代位の差押えを申し立てたとき（手続の開始・差押えがあった場合に限る）	398条の20①一
根抵当権者が滞納処分で差押え	差押えをしたとき	398条の20①二
第三者が競売・差押え	根抵当権者がそれを知った時から2週間経過時	398条の20①三
債務者・設定者の破産	破産手続開始の決定を受けたとき	398条の20①四
相続	6か月以内に合意の登記をしないと、相続開始の時に確定したものとみなす	398条の8④
合併・会社分割	設定者が確定請求すると、合併（分割）の時に確定したものとみなす（債務者側の合併で、債務者＝設定者のときは請求できない）	398条の9・10

確定期日を定めているときは、確定請求（設定者・根抵当権者とも）はできません（398条の19③）。期日を待てばよいからです。

箱とフタが入ったら、本試験の肢で確かめます。根抵当権の単独問題は、この3問が型です。

第2弾予告：イベント投入シミュレーター。「債務者が死亡」「根抵当権者が合併」「債権を譲渡」などのカードを箱に投げ込んで、どう変わるかを試せるツールを準備中です。