平成20年 問15　区分所有法

誤り。管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない（区分所有法34条2項）。『毎年2回』ではない。なお、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有する者が管理者に対し集会の招集を請求できる（同条3項）とする後段は正しいが、前段が誤りであるため本肢全体として誤りである。

誤り。集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる（区分所有法36条）。『各4分の3以上の多数の同意』ではなく『全員の同意』が必要であるから、本肢は誤りである。

誤り。規約は、管理者が保管しなければならないが、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で、規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない（区分所有法33条1項）。『理事会又は集会の決議で定めるもの』ではなく『規約又は集会の決議で定めるもの』であるから、本肢は誤りである。