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宅建試験 平成21年(2009年) 本試験問題

平成21年 問49 土地(免除科目)

税その他最も不適当なものはどれか
問題

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

  1. 山地の地形は、かなり急峻で大部分が森林となっている。
  2. 台地・段丘は、農地として利用され、また都市的な土地利用も多い。
  3. 低地は、大部分が水田として利用され、地震災害に対して安全である。
  4. 臨海部の低地は、水利、海陸の交通に恵まれているが、住宅地として利用するためには十分な防災対策が必要である。
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正解は3
肢ごとの解説
肢1

適当。山地の地形は、かなり急峻で大部分が森林となっていることが多い。傾斜が急で崩壊のおそれもあり、宅地としての利用には適さないことが多い。適当な記述である。

根拠:
肢2

適当。台地・段丘は、一般に水はけがよく地盤も安定しているため、古くから農地として利用されるとともに、宅地など都市的な土地利用にも適しており、その利用も多い。適当な記述である。

根拠:
×肢3

最も不適当。低地は、河川の氾濫や海水の作用によって形成された地形で、一般に地盤が軟弱で地下水位も高く、洪水・高潮・津波のほか、地震の際には液状化などの災害を受けやすい。大都市の多くが低地に位置しており、地震災害に対して「安全である」とはいえない。したがって本肢は最も不適当であり、本問の正解である。

根拠:
肢4

適当。臨海部の低地は、水利や海陸の交通の便に恵まれ、古くから港湾や工業地として利用されてきたが、地盤が軟弱で高潮・津波・地震などの災害を受けやすいため、住宅地として利用するためには盛土や地盤改良などの十分な防災対策が必要である。適当な記述である。

根拠:

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※解説は学習用です。法令・判例は改正等により変わることがあります。受験にあたっては最新の法令・公式情報をご確認ください。

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