平成24年 問41　業務上の規制

違反する。宅地建物取引業者等は、勧誘に先立って、宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、及び当該契約の締結について勧誘をする目的である旨を告げなければならない（規則16条の11）。勧誘目的である旨を告げなかった本記述は違反する。

違反する。宅地建物取引業者等は、将来の環境又は交通その他の利便について誤解させるべき断定的判断を提供する行為をしてはならない（宅建業法47条の2第1項）。故意であることは要件ではないから、誤解させるつもりがなくても違反となる。

違反する。相手方等に迷惑を覚えさせるような時間に電話し、又は訪問することは禁止されている（規則16条の11）。相手方が午後3時の訪問は迷惑であると事前に表明していた以上、その時間に訪問して勧誘する行為は違反となる。深夜であるか否かによるものではない。