債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額4,000万円）をそれぞれ有しており、Ａにはその他に担保権を有しない債権者Ｅ（債権額2,000万円）がいる。甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- ＢがＥの利益のため、抵当権を譲渡した場合、Ｂの受ける配当は０円である。
- ＢがＤの利益のため、抵当権の順位を譲渡した場合、Ｂの受ける配当は800万円である。
- ＢがＥの利益のため、抵当権を放棄した場合、Ｂの受ける配当は1,000万円である。
- ＢがＤの利益のため、抵当権の順位を放棄した場合、Ｂの受ける配当は1,000万円である。
正解と解説を見る
正しい。通常の配当は、Ｂ2,000万円、Ｃ2,400万円、Ｄ1,000万円（残額）、Ｅ0円である。抵当権の「譲渡」は、無担保債権者Ｅのために抵当権者Ｂが優先権を譲るもので、Ｂの取り分2,000万円がまずＥに与えられる。Ｅの債権額は2,000万円だからＥが2,000万円を受け、Ｂの配当は０円となる。
誤り。抵当権の「順位の譲渡」は、ＢとＤの取り分（Ｂ2,000万円＋Ｄ1,000万円＝3,000万円）の中で、Ｄを優先させるものである。Ｄの債権額4,000万円は3,000万円を超えるから、Ｄが3,000万円全額を受け、Ｂの配当は０円となる。「800万円」とする点が誤り。
正しい。抵当権の「放棄」は、無担保債権者Ｅのために優先権を主張しないもので、ＢとＥがその取り分（Ｂの2,000万円）を債権額に応じて按分する。Ｂ2,000万円：Ｅ2,000万円＝1：1だから、Ｂ1,000万円、Ｅ1,000万円となる。Ｂの配当は1,000万円。
正しい。抵当権の「順位の放棄」は、ＢとＤが優先劣後の関係を解消し、その取り分（2,000万円＋1,000万円＝3,000万円）を債権額に応じて按分する。Ｂ2,000万円：Ｄ4,000万円＝1：2だから、Ｂ1,000万円、Ｄ2,000万円となる。Ｂの配当は1,000万円。
この論点をくり返し解く「抵当権」を含む権利関係の肢を、肢別ドリルで◯×形式で演習できます。年度をまたいで一気に鍛えられます。
肢別ドリルで解く →過去問がひと通り回ったら、本番と同じ2時間・50問を一度通しで解いておくと、当日の時間切れによる失点がはっきり減ります。
令和8年度版・予想模試 全5回
本試験をあてる TAC直前予想模試 宅建士
¥1,760 税込
楽天で見る →
※ 楽天アフィリエイトによる広告（PR）です。価格・在庫は変動する場合があります。