平成27年 問31　重要事項説明（35条）

違反する。宅地の貸借の媒介では、建築基準法に基づく建築制限（道路斜線制限等）は重要事項の説明事項に含まれる。宅地を借りて建物を建てる者にとって斜線制限は重要であるから、説明しなかったことは違反である。

違反する。新住宅市街地開発法32条1項に基づく、建物の使用収益を目的とする権利の設定・移転についての都道府県知事の承認を要する旨の制限は、建物の貸借の場合であっても説明すべき事項とされている（施行令3条）。説明しなかったことは違反である。