問題
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 規約の設定、変更又は廃止を行う場合は、区分所有者の過半数による集会の決議によってなされなければならない。
- 規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならず、閲覧を拒絶した場合は20万円以下の過料に処される。
- 規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 占有者は、建物又はその敷地若しくは附属施設の使用方法につき、区分所有者が規約又は集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う。
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正解は1番
肢ごとの解説
×肢1
誤り。規約の設定・変更・廃止は、区分所有者及び議決権の各過半数を有する区分所有者が出席した集会において、出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上の多数による決議によらなければならない（区分所有法31条1項）。過半数では足りない。
根拠：区分所有法31条1項
◯肢2
正しい。規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて閲覧を拒んではならず、これに違反して拒絶すると20万円以下の過料に処される（区分所有法33条2項・91条2号）。
根拠：区分所有法33条2項・91条
◯肢3
正しい。規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない（区分所有法33条4項）。
根拠：区分所有法33条4項
◯肢4
正しい。占有者は、建物・敷地・附属施設の使用方法につき、区分所有者が規約又は集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う（区分所有法46条2項）。
根拠：区分所有法46条2項
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