問題
建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、集会においてそれぞれ議決権を行使することができる。
- 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権を行使することができる。
- 集会においては、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合を除いて、管理者又は集会を招集した区分所有者の1人が議長となる。
- 集会の議事は、法又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数で決する。
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正解は3番
肢ごとの解説
×肢1
誤り。専有部分が数人の共有に属するときは、議決権を行使すべき者1人を定めなければならず、共有者がそれぞれ議決権を行使することはできない（40条）。
根拠：区分所有法40条
×肢2
誤り。占有者は会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合に集会に出席して意見を述べることができるが、議決権を行使することはできない（44条）。
根拠：区分所有法44条
◯肢3
正しい。集会では、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合を除き、管理者又は集会を招集した区分所有者の1人が議長となる（41条）。
根拠：区分所有法41条
×肢4
誤り。集会の議事は、法又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各『過半数』で決する（39条1項）。「4分の3以上」が誤り。
根拠：区分所有法39条1項
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※解説は学習用です。法令・判例は改正等により変わることがあります。受験にあたっては最新の法令・公式情報をご確認ください。