問題
不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がある場合においても、所有権の登記名義人が単独で申請することができる。
- 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によって消滅する。
- 法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
- 信託の登記は、受託者が単独で申請することができない。
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正解は3番
肢ごとの解説
×肢1
誤り。所有権の移転の登記がある場合、その抹消は共同申請が原則であり、所有権の登記名義人が単独で申請できるわけではない。
根拠：不動産登記法77条
×肢2
誤り。登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては消滅しない（不動産登記法17条）。
根拠：不動産登記法17条
◯肢3
正しい。相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる（不動産登記法63条2項）。
根拠：不動産登記法63条2項
×肢4
誤り。信託の登記は、受託者が単独で申請することができる（不動産登記法98条2項）。「できない」が誤り。
根拠：不動産登記法98条2項
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※解説は学習用です。法令・判例は改正等により変わることがあります。受験にあたっては最新の法令・公式情報をご確認ください。