問題
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 物件からスーパーマーケット等の商業施設までの徒歩所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出し、1分未満の端数が生じたときは、端数を切り捨てて表示しなければならない。
- インターネット上に掲載した賃貸物件の広告について、掲載直前に契約済みとなっていたとしても、消費者からの問合せに対して既に契約済みであり取引できない旨を説明すれば、不当表示に問われることはない。
- マンションの管理費について、住戸により管理費の額が異なる場合において、その全ての住宅の管理費を示すことが困難であるときは、最高額のみを表示すればよい。
- 建築条件付土地の取引の広告においては、当該条件の内容、当該条件が成就しなかったときの措置の内容だけでなく、そもそも当該取引の対象が土地であることも明らかにして表示しなければならない。
正解と解説を見る
正解は4番
肢ごとの解説
×肢1
誤り。徒歩所要時間は80mにつき1分で算出し、1分未満の端数は『切り上げて』表示する。「切り捨てて」が誤り。
根拠：表示規約
×肢2
誤り。掲載時点で契約済みの物件を広告することはおとり広告に当たり、問合せに説明しても不当表示に問われる。
根拠：表示規約
×肢3
誤り。管理費が住戸により異なり全戸の表示が困難なときは、最低額と最高額を表示する。「最高額のみ」が誤り。
根拠：表示規約
◯肢4
正しい。建築条件付土地の広告では、条件の内容・条件不成就時の措置の内容に加え、取引対象が土地であることも明らかにして表示しなければならない。
根拠：表示規約
この論点をくり返し解く「景品表示法（免除科目）」を含む税その他の肢を、肢別ドリルで◯×形式で演習できます。年度をまたいで一気に鍛えられます。
肢別ドリルで解く →仕上げにPR
過去問がひと通り回ったら、本番と同じ2時間・50問を一度通しで解いておくと、当日の時間切れによる失点がはっきり減ります。
令和8年度版・予想模試 全5回
本試験をあてる TAC直前予想模試 宅建士
¥1,760 税込
楽天で見る →
※ 楽天アフィリエイトによる広告（PR）です。価格・在庫は変動する場合があります。
※解説は学習用です。法令・判例は改正等により変わることがあります。受験にあたっては最新の法令・公式情報をご確認ください。