平成26年 問32　媒介契約

誤り。専任媒介契約を締結した宅地建物取引業者は、一定期間内に目的物を指定流通機構に登録する義務を負う（法34条の2第5項）。この登録義務は依頼者の申出によって免除されるものではなく、依頼者から『登録しないでほしい』との申出があっても登録しなければ法に違反する。したがって『違反しない』とする本記述は誤りである。

誤り。媒介契約を締結したときに交付すべき法34条の2第1項の書面（媒介契約書）は、依頼者が宅地建物取引業者であっても交付を省略することはできない。したがって本記述は誤りである。

誤り。専任媒介契約の有効期間は3月を超えることができず、更新は依頼者の申出があるときに限りすることができる（法34条の2第4項）。依頼者からの更新しない旨の申出がない限り自動的に更新されるのではないから、本記述は誤りである。