問題
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。
- 一つ
- 二つ
- 三つ
- 四つ
正解と解説を見る
正解は4番（四つ）
記述ごとの解説
◯ア
正しい。信託受益権の売主となる場合に、目論見書を交付し、35条3項の説明事項のすべてが目論見書に記載されているときは、重要事項説明書の交付及び説明を省略できる。
根拠：宅建業法35条3項
◯イ
正しい。未完成物件の貸借の媒介では、完成時における主要構造部・内装・外装の構造又は仕上げ、設備の設置及び構造を説明しなければならない。
根拠：宅建業法35条1項5号
◯ウ
正しい。建物の貸借では、名義を問わず契約終了時に精算することとされている金銭の精算に関する事項を説明しなければならない。
根拠：規則16条の4の3
◯エ
正しい。宅地が津波防護施設区域内にあるときは、その制限の概要を重要事項として説明しなければならない。
根拠：宅建業法35条1項2号
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※解説は学習用です。法令・判例は改正等により変わることがあります。受験にあたっては最新の法令・公式情報をご確認ください。