報酬は毎年1問出る。
過去問22問をまとめて解く

報酬は「捨てない」で「取りにいく」分野

宅建業法の「報酬の制限」は、調べたかぎりほぼ毎年出題されています。しかも覚えることは速算式・消費税・代理は2倍・賃貸の1か月枠と、範囲が狭い。型を一度つくれば安定して取れる、数少ない分野です。

計算問題を苦手にして丸ごと捨てる人がいますが、それは1点を毎年捨てるのと同じことです。この特集では、解説 → 計算ツール → 過去問の順で、無理なく得点源にする道筋を用意しました。

おすすめの進め方

1. ルールを1回だけ通して読む：速算式、税抜への直し方、代理は2倍、賃貸の1か月枠、そして令和6年7月改正の空家特例。報酬の解説ページにまとめてあります。
2. 自分の数字で計算してみる：仲介手数料の計算ツールに金額を入れると、計算の過程まで表示されます。手順が体に入ります。
3. 過去問を古い年度から通す：下の一覧から。同じ論点が形を変えて繰り返されているのがわかります。
4. ランダム出題で仕上げる：報酬の計算ドリルで、数字が変わっても解けるか確認します。

令和6年7月改正に注意

報酬の過去問 全22問

「計算」は金額を求める問題、「判断」は受領の可否や手続を問う問題です（分類の目安）。年度をクリックすると、問題文・正解・肢ごとの解説が読めます。

22問中12問が計算を含む出題でした。金額を求める形式が主流ですが、「違反するものはいくつあるか」のような個数問題も定期的に出ています。

※本ページは学習用のまとめです。令和8年度試験の法令基準日は令和8年4月1日です。法令・告示は改正されることがあるため、受験にあたっては最新の公式情報をご確認ください。監修：宅建久保田塾（久保田充秋）。